Продажа инвестиционных проектов - Причины и формы продажи инвестиционного проекта 
Главная /  инвестиционный проект / продажа инвестиционных проектов

Продажа инвестиционных проектов

продажа инвестиционных проектов 

Инвесторы, вкладывающие в реализацию и воплощение в жизнь инвестиционных идей путем создания инвестиционного проекта рано или поздно выходят из него для инвестирования в новый, более привлекательный и потенциально успешный бизнес.

Причинами, влияющими на продажу инвестиционных проектов могут являться два критерия:

  • недостаток инвестиционных ресурсов у инвестора для воплощения идеи в жизнь в полном объёме
  • неудовлетворительный уровень рентабельности проекта
  • возможность участия в более эффективных проектах
  • острая необходимость в финансовых ресурсах.



Также решение о продаже инвестиционного проекта, а точнее о продаже доли или его части, может быть принято в результате необходимости привлечения дополнительных средств и соинвесторов для достижения стратегических и, возможно, дополнительных целей и задач, которые сформировались после начала его реализации.

В силу того что рынок инвестиций развит не так хорошо как хотелось бы его участникам продажа инвестиционных проектов это достаточно распространенное явление. Зачастую это происходит из-за негативных последствий неудачного анализа и оценки проекта на прединвестиционной стадии, в результате чего инвесторы, не обладающие необходимым количеством средств для их реализации вынуждены распродавать собственные доли. Однако на рынке существует и большое число достойных, инновационных, высокоэффективных и рентабельных проектов, нуждающихся в ресурсах для их развития и расширения.

Решения о выходе из инвестиционного проекта

Для начала стоит сказать, что в случае если на рынке появляются проекты и идеи, имеющие более привлекательные экономические характеристики для инвесторов, и, в целом, обещающие более благоприятный эффект от вложения в них, целесообразно рассмотреть идею о вступлении в такие проекты. При условии наличия неэффективных инвестпроектов у инвестора, ему становится доступна процедура, позволяющая принять правильное управленческое решение о продаже убыточного актива (проекта).



Для того чтобы инвестору принять решение о выходе из проекта или его продаже, необходимо:

  • проанализировать и оценить уже осуществленные вложения в другие проекты
  • провести прогноз будущей эффективности проектов, в которые инвестированы средства
  • выработать подходящие критерии и формы выхода из убыточного инвестиционного проекта.

Понятно, что для того, чтобы что-нибудь продать, нужен заинтересованный покупатель. И здесь возникаю несколько очень важных моментов, которые напрямую влияют на успешность сделки:

  • в первую очередь необходимо определить стадию реализации инвестпроекта на которой будет происходить продажа (важно понимать, что проект, как минимум, должен пройти подготовительную стадию. Это значит, что должны быть разработан бизнес-план на весь срок его реализации. Также должны быть готовы все разрешительные документы на начало деятельности. В противном случае инвесторам ваша идея не будет интересна, потому что мало кто хочет возиться с юридическими вопросами)
  • определение стадии продажи позволит более чётко выявить потенциальных покупателей и определить стоимость проекта, что в существенно сэкономит время и деньги на поиск инвесторов.



Основным критерием продажи инвестиционных проектов является снижение значения такого показателя как внутренняя норма доходности. Также сопутствующими критериями будут являться:

  • увлечение инвестиционного цикла проекта
  • увеличение срока окупаемости
  • снижение полезного срока эксплуатации.

Продажа инвестиционных проектов, как правило, осуществляется в следующих формах:

  • отказ со стороны инвестора от реализации до начала строительства
  • продажа инвестиционного проекта в форме незавершенного строительства
  • полная продажа проекта на этапе его эксплуатации
  • акционирование инвестиционного проекта с уменьшением собственной в нем доли
  • продажа всех активов проекта по отдельности.




 
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ЛИТЕРАТУРА
Анатолий Нешитой. Инвестиции.
Данное издание подойдет для тех, кто интересуется изучением таких понятий как инвестиции, инвестиционные процессы, инвестиционная деятельность и т.п. Книга раскрывает все эти понятие и помогает понять их смысл. Скачать
В. Карбовский, И. Нуждин - Новый подход к инвестированию на рынке акций.
Книга об использовании методики фундаментального анализа для инвестирования в ценные бумаги, а в частности в акции. Рассказывается только о работающих методиках оценки стоимости акций и прогнозировании их цены в будущем. Скачать
10 главных правил начинающего инвестора. Бертон Г. Макиэл.
Книга от известного профессора экономики Бертона Г. Малкиела, рассказывающая понятным языком все основы, которые должен знать каждый начинающий частный инвестор. Книга является практическим пошаговым пособием полезным для каждого. Скачать