Главная /  инвестиции / инвестиционный актив

Инвестиционный актив

инвестиционный актив 

Что принято называть активом? Актив это объект, выраженный в различных формах, от материальной до нематериальной, и принадлежащий физическому либо юридическому лицу.

Применительно к миру инвестиций можно выделить несколько определений данного термина. Так, согласно положению бухгалтерского учёта 15/01 инвестиционным активом является имущество приобретение и ввод в эксплуатация которого требует значительных временных и материальных затрат.



Характерными особенностями такого вида инвестиционного актива будут:

  • стоимость равна или превышает 5 процентов от общей стоимости всех активов предприятия
  • период подготовки к вводу в эксплуатацию не меньше одного календарного месяца
  • сфера применения – торговля, производство, строительство, административное назначение и прочее.

Однако если рассматривать вопрос более широко, то можно выделить более общее определение, а именно инвестиционный актив это, в первую очередь, тот объект вложений, который способен удовлетворить инвестиционные ожидания инвестора, а также его цели.

Как хорошо известно, целей инвестирования существует великое множество, от банального получения дохода, сохранения капитала, до рекламы, пиара и многих других. Исходя из выше сказанного, резонно будет сделать вывод о том, что для достижения каждой отдельно взятой цели подходят определенные инвестиционные активы. Одни более эффективны при получении дохода, другие для сохранения капитала и т.п.

Также стоит отметить, что чем выше уровень финансовой и экономической грамотности населения, а также чем выше уровень жизни в стране, тем больше потенциальных активов, подходящих для инвестирования. Объясняется это достаточно просто, ведь инвестиционным активом можно назвать любой объект способный удовлетворить потребности инвестора, другими словами если покупка какого-либо абстрактного товара способно принести инвестору то, что он ищет, то такой товар можно смело назвать инвестиционным активом.

Виды инвестиционных активов

Оценка инвестиционных активов

Для того чтобы подобрать актив, отвечающий всем требованиям инвестора необходимо провести процедуру оценки.

Оценка инвестиционных активов это определение их стоимости. В данном случае стоимость выражается в диапазоне цен характеризующих ценность самого актива.

Как мы понимаем, такая процедура оценки даёт лишь количественную оценку актива, однако это не всё, что должно интересовать инвестора. В современных реалиях, даже если ценность актива высока, и потенциальная прибыль тоже весьма впечатляющая, это совсем не означает успешность вложений. Как пример, к такому активу может негативно относиться общество. Например, вы запустили производство отравляющее окружающую среду. Таким образом, использование данного актива не представляется возможным, и его потенциальная доходность остаётся лишь потенциалом.

Для того, чтобы оценка инвестиционного актива была как можно более объективной, необходимо:

  • критично подходить к анализу информации используемой для оценки
  • тщательно сопоставлять результаты оценки со статистикой сложившейся на рынке
  • использовать несколько методов оценки.

Самые распространенные методы для оценки инвестиционных активов:

  • метод оценки условных требований
  • метод дисконтированных денежных потоков
  • сравнительный метод.

Классификация и виды активов



Стоит понимать, что каждый вид инвестиционных активов совершенно по-разному реагирует на внутренние и внешние факторы, новостной и информационный фон, политические заявления и т.д. Именно поэтому существует такое понятие как диверсификация инвестиционного портфеля. Поэтому каждый инвестор должен иметь разнообразные виды активов в собственном портфеле, чтобы снизить инвестиционные риски и минимизировать свои возможные убытки от негативных внешних и внутренних факторов.

Также необходимо запомнить, что для минимизации рисков рекомендуется включать в портфель инвестора такие инвестиционные активы, которые не коррелируют друг с другом. Другими словами одна негативная новость не способна обрушить цены на все активы в портфеле.

Если выделять наиболее общую классификацию инвестиционных активов, то активами, которыми чаще всего пользуются инвесторы по всему миру будут:

  • денежные средства (различные валюты)
  • материальные активы (запасы, сырье, материалы, недвижимость, незавершенное строительство, инструментарий и т.п.)
  • нематериальные активы (программное обеспечение, продукты интеллектуальной собственности, патенты, лицензии)
  • бизнес активы (покупка готовых бизнес идей, франшиз, создание бизнеса с нуля и т.п.)
  • финансовые активы (игра на фондовых рынках и рынке «Форекс», передача средств в доверительное управление, участие в инвестиционных фондах, покупка ПАЕв).

И в заключении хотелось бы сказать об отдельно стоящем виде инвестиционных активов, а именно об проблемных активах. Такие активы могут возникнуть у собственников бизнеса, ценных бумаг, материальных форм собственности в результате финансовых трудностей либо начавшейся процедуры банкротства. Такие проблемные инвестиционные активы очень интересны для инвесторов по причине того, что их продают по очень низкой цене, однако покупать такие активы рекомендуется только опытным инвесторам, хорошо разбирающимся в ситуации на рынке.


 
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ЛИТЕРАТУРА
Анатолий Нешитой. Инвестиции.
Данное издание подойдет для тех, кто интересуется изучением таких понятий как инвестиции, инвестиционные процессы, инвестиционная деятельность и т.п. Книга раскрывает все эти понятие и помогает понять их смысл. Скачать
В. Карбовский, И. Нуждин - Новый подход к инвестированию на рынке акций.
Книга об использовании методики фундаментального анализа для инвестирования в ценные бумаги, а в частности в акции. Рассказывается только о работающих методиках оценки стоимости акций и прогнозировании их цены в будущем. Скачать
10 главных правил начинающего инвестора. Бертон Г. Макиэл.
Книга от известного профессора экономики Бертона Г. Малкиела, рассказывающая понятным языком все основы, которые должен знать каждый начинающий частный инвестор. Книга является практическим пошаговым пособием полезным для каждого. Скачать